چاپ

پیام مازند - مدیر امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی مازندران گفت: طبق مصوبه هیئت وزیران در جهت حفظ اراضی کشاورزی در استان های شمالی کشور؛ شهرها باید از حالت افقی به شکل عمودی گسترش پیدا کنند.
بهرام درخشان اظهار کرد: قانون حفظ کاربری و جلوگیری از تغییرات کاربری اراضی زراعی و باغی سال 1374 مصوب شد و در سال 1385 اصلاحیه خورده و از آن زمان تاکنون دامنه مصادیق تغییر کاربری در سطح استان مازندران وسیع بوده است.
وی افزود: یعنی اگر از شرق تا غرب مازندران را بازدید کنید حداقل با یکی از این مصادیق مانند برداشت شن و ماسه، خاک برداری، ساختن ویلا، تفکیک و افراز اراضی و بایر گذاشتن اراضی کشاورزی برخورد می کنید.
حفظ اراضی کشاورزی شمال کشور با گسترش شهرها به حالت عمودی
مدیر امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی مازندران با اشاره به اینکه طبق مصوبه هیئت وزیران در جهت حفظ اراضی کشاورزی در استان های شمالی کشور؛ شهرها باید از حالت افقی به شکل عمودی گسترش پیدا کنند، یادآور شد:در حال حاضر گسترش شهرها به صورت افقی و ساخت مسکن یک طبقه است در حالی که باید به حالت عمودی یعنی ساختمان های چند طبقه پیش برود و متولیان شهر از این پس باید طبق این مصوبه؛ سیاست گذاری کنند.
درخشان گفت: زمانی که در سال 85 قانون اجرای قلع و قمع ساخت و سازهای غیرمجاز را به تغییر کاربری اضافه کردند عمده فعالیت ها از همان سال در سطح مازندران آغاز شد که البته قلع و قمع امکاناتی مانند لودر، بولدزر و اعتبار نیاز دارد .
وی با بیان اینکه از طرفی مصوبه شورای حفظ بیت المال وجود دارد که نباید ساختمان های تمام کار که تکمیل شدند و هزینه زیادی برای ساخت آن صرف شده؛ تخریب شوند، خاطرنشان کرد: به همین دلیل از ظرفیت های تبصره دو ماده 10 استفاده کردیم و 22 گشت برای 22 شهرستان مازندران تشکیل شد که این گشت ها ساخت و سازهای غیرقانونی را در مراحل اولیه شناسایی می کنند تا در همان مراحل پی کنی و دیوار کشی تخریب و از ادامه روند ساخت جلوگیری شود.
283 حکم قلع و قمع ساخت و ساز غیرقانونی در مازندران اجرا نشده است
درخشان با اشاره به اینکه از سال 1394 تا 1397 تعداد 283 مورد به مساحت 42 هکتار احکام قلع و قمع در سطح استان مازندران صادر شده بود که به دلایل مختلف مانند ملاحظات محلی و ایرادات قانونی اجرا نشده است، افزود:همچنین در طی 4 سال اخیر تعداد 3 هزار و 134 مورد به مساحت 454 هکتار احکام قلع و قمع در قالب تبصره 2 ماده 10 اجرا شده است.
وی افزود: در برخی مواقع به دلیل اینکه تیم های قلع و قمع از افراد بومی خود منطقه هستند به دلیل ملاحظات محلی و جلوگیری از تنش های اجتماعی اقدام به تخریب ساختمان های غیرقانونی منتفی می شود.
مدیر امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی مازندران اظهار کرد: در برخی موارد در گذشته یک زمین خارج از بافت روستایی بوده و اکنون در طرح هادی قرار گرفته است و یا در گذشته در محدوده شهر نبوده و اکنون در حریم شهری قرار دارد و به همین دلیل اجرای حکم قلع و قمع در این موارد امکان پذیر نیست.
دو هزار و 500 روستای مازندران در طرح هادی قرار دارند
درخشان با اشاره به اینکه ساخت و سازهای غیرقانونی در اراضی کشاورزی، منابع ملی و یا محدوده طرح هادی صورت می گیرد که مدیریت آن ها متفاوت است، گفت: از سه هزار و 500 روستا که در استان مازندران وجود دارد حدود دو هزار و 500 روستا در طرح هادی قرار دارند و مسئولیت اراضی داخل طرح هادی با بنیاد مسکن است.
وی یادآور شد: مسئولیت اراضی زراعی و باغی که مالکیت شخصی دارند با مدیریت امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی بوده و از سوی دیگر مسئولیت رسیدگی به ساخت و سازهای غیرقانونی در محدوده اراضی منابع ملی با سازمان جنگل ها و مراتع کشور است.
تصمیم گیرنده اراضی کشور باید یک مرجع باشد
مدیر امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی مازندران با اشاره به اینکه اراضی مازندران به صورت جنگل، مرتع، اوقافی، کشاورزی و مسکونی هستند و مدیریت های مختلف دارند، اظهار کرد: در حالی که در بحث حاکمیتی باید یک تصمیم گیرنده داشته باشد و به دلیل مدیریت چندگانه ای که وجود دارد سیاست های خاصی اعمال می شود و مشکلاتی به وجود می آید چرا که تصمیم گیرنده یک مرجع نیست.
وی گفت: حل این مشکل نیازمند قانون است تا مجلس شورای اسلامی تکلیف را برای مدیریت و اداره اراضی کشور مشخص کند .
مدیریت مرغوب ترین اراضی کشاورزی مازندران با شهرداری ها است
مدیر امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی مازندران با بیان اینکه در حال حاضر بهترین و مرغوب ترین اراضی کشاورزی در حریم شهرها واقع شدند که شهرداری ها این اراضی را مدیریت می کنند، خاطرنشان کرد: البته مدیریت امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی مازندران برای ماده 99 و 100 کمیسیون شهرداری ها مکاتباتی با استانداری داشته است که اراضی کشاورزی حریم شهرها را داخل ماده 99 و 100 مطرح نکنند.
وی تصریح کرد:دهیاری، بخشداری، شهرداری و سازمان همیاری از ماده 99 و 100 و تغییر کاربری درآمد کسب می کنند به همین دلیل نگاهی به حفظ اراضی کشاورزی و باغی را ندارند، با وجود اینکه وظیفه ملی همه مردم و مسئولان است که اراضی زراعی و باغی و منابع ملی را حفظ کنیم متاسفانه می بینیم که اجازه ساخت و سازهای غیرقانونی داده می شود و همچنین این اراضی را داخل طرح هادی می آورند.
درخشان اظهار کرد: همه سازمان ها و نهادها باید برای حفظ اراضی زراعی، باغی و منابع ملی هم جهت و همدل شوند و اگر یک اقدام تخلف محسوب می شود برای همه باید قانون یکسان باشد.
وی افزود: از طرفی در تصویب طرح هادی نیز این مشکل وجود دارد یعنی به دلیل اینکه برخی افراد نفوذ دارند زمین خود را داخل طرح هادی قرار می دهند تا از خدمات آن بهره مند شوند که ارزش افزوده بالایی نیز برای آن ها دارد .